1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
熊本市中央区
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
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ライオンズマンション大江東
熊本県熊本市中央区渡鹿四丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩16分
1991年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,088万円
15.6万円/㎡
665
947
1,229
1,512
AI査定結果
推定相場価格
1,088万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
947万円〜1,229万円
13.6万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション大江東
890万円（12.8万円/㎡）/ 4階 / 69.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は20.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 890万円 | 12.8万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 900万円 | 12.9万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 999万円 | 14.3万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 1,090万円 | 15.6万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 1,200万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 1,390万円 | 16.3万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,480万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,590万円 | 18.7万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 19.7万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,790万円 | 21.0万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,880万円 | 22.1万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 23.2万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,180万円 | 25.6万円 | 2階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,490万円 | 21.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 21.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,590万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/30 | 1,690万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,300万円 | 15.2万円 | 2階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,790万円 | 25.7万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 1,790万円 | 25.7万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 1,890万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 950万円 | 14.9万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 700万円 | 13.3万円 | 52.47㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 950万円 | 14.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/05 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 通町筋駅9分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/14 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/21 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 680万円 | 12.8万円 | 53.2㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/28 | コアマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 630万円 | 11.4万円 | 55.3㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | エメラルドマンション萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 760万円 | 10.6万円 | 71.48㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 990万円 | 14.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/08 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/13 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,000万円 | 15.4万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/13 | シティマンション水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺駅9分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で11.3%上昇、熊本市中央区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して26.4%割安です。